La propiedad se encuentra ubicada en la ciudad de Rancagua, que cuenta con una población de 274.407 habitantes aproximadamente al año 2024, perteneciente a la Región Del Libertador Bernardo O’Higgins (VI), construcción destinada a uso habitacional, cuenta con una superficie construida de 164 m2 .

La propiedad cuanta con una vivienda cuyo programa es un living comedor, 3 dormitorios, más recintos de una pastelería: sala de ventas, cuarto de pastelería, cuarto de frío, cuarto caliente (hornos), patio interior, con 3 baños.

Se encuentra a 340m al sur del Alameda Bernardo O’Higgins, 61m hacia el norte de Av. Membrillar, 72m hacia el norte de calle Cuevas y 290m de calle O’Carrol hacia el sur, todas por Av. Ramón Freire, todas vías con locomoción colectiva en conectividad oriente-poniente, siendo la misma av. Ramón Freire la conectividad norte-sur. Por Av. Ramón Freire y calle presidente Riesco, se encuentra a 680m de la Plaza de Los Héroes de Rancagua, donde se encuentran la municipalidad, Gobernación y gran parte de las oficinas bancarias.

Posee una Morfología de tipo regular, siendo la raíz de una vivienda tipo pareada ampliada para efectos comerciales contando con toda su documentación al día.

Av. Ramón Freire corresponde al perímetro oriente de Io que se denomina el damero del centro histórico de la ciudad.